土地和自然资源市场是一个单一的结构。 一种或另一种方式，它关系到我们许多人。 因此，您应该意识到，此处“土地”一词的含义不仅意味着单一分配，例如出于农业或住房目的，还包括以矿床形式储存在肠中的资源。 该市场的一个细分市场是土地市场本身，政府服务部门和来自经济各个部门的人们在这里进行接触：工业，建筑，采矿，农业和加工。
假定仅在此处完成买卖交易是错误的，其结果是财产权从一个人转移到另一个人。 土地市场执行的大多数合同仅通过转让在指定时期内使用的土地（用于出租）来执行。 在这种交易中，所有者不会失去其所有权，因为这种计算开始了，例如土地租金的任命。
根据租赁条款，新所有者将收到该财产以供临时使用。 同时，交易受土地市场管制，在这种情况下，租金被指定为拥有土地的价格。 租赁关系非常广泛，无处不在。
例如，在某些州，法律没有规定私有土地。 但这并不意味着其中没有土地市场。 确实，在这种情况下，某些权力结构将某些部门转移给经济活动，以供紧急或无限期使用，而国家预算则为此支付费用。 只有各种实体（法律实体和实物实体）充当买主，国家代表充当卖主。
为了发展土地市场，需要研究趋势，预测和建立投资吸引力等功能。 感兴趣的各方根据他们的数据找到他们感兴趣的标准，以研究提案，根据估计的参数选择和比较不同的站点。
必须向土地市场提供定义其主要主题的立法文件。
例如，在俄罗斯，有三类科目：
- 第一个包括国家主席，国家杜马和联邦委员会，当局和地方政府等权力代表。
- 在第二个-代表商业和公共结构的主题。
- 第三-个人，家庭，国籍和各种公民协会。
租赁期间各方的经济利益和收入金额取决于物件的价值，投资风险的大小以及该地块（如果出售）的估计价格。
土地定价因素也有其自身的特点和工具。 但是，最常见的决定因素是比较地段接近或相似条件下的类似交易的比较方法。
