在房地产或金融经济部门经营的实体通常会进入债券市场。 他们在这里使用一种特殊的工具来筹集资金，这具有许多重要的优势。 让我们更详细地考虑什么是担保贷款。
一般资讯
债券是一种证券。 它确认所有者有权从发行实体接收金融资产或财产。
债券是为转账设定特定日期的证券。 需要贷款的对象发行了一定数量的贷款。 它被称为发行人。 贷款担保使您能够：
- 获得大量的财务资源。
- 实施大型投资项目。 在这种情况下，不包括债券持有人在金融和经济活动管理中的入侵。
- 积累私人投资者分配的资金。
- 考虑到金融市场的状况，在良好条件下从组织获得足够长的财务资源。
相对于传统贷款的优势
进入债券市场会产生许多积极的结果。 首先，从经济角度来看，贷款将更加有利可图。 担保贷款总是比常规贷款便宜。 重大区别在于吸引投资的时间。 他们超过了贷款期限。
主体无需提供债券贷款作为抵押也很重要。 对贷款感兴趣的人实际上独立于贷方。 这是由于大量投资者的参与。 结果，受试者有机会积累大量的投资。 债券贷款不仅允许感兴趣的人声明自己，而且：
- 推广积极的信用记录。 如果该实体适当履行其义务，则投资者随后将要求最低限度地支付风险。
- 允许您在存在投资者参与竞争的竞争的情况下降低排放成本。
- 这使得分散风险成为可能。 广泛的投资者排除了对任何人的依赖。 反过来，这意味着没有失去对公司的控制的风险。
另一个值得注意的优势是贷款额。 排放的最小值应为200-3亿卢布。 一个年轻的公司不太可能获得这样的贷款。 可以在3-5年内偿还贷款。
分类
当前，经济学家提供公司债券。 它们分别由组织，公司，其他法律实体发行。 此工具用于企业的后续财务支持。 公司债券可以不提供抵押。 这意味着，如果有索赔要求，则无需吸引担保人或抵押物。
偿还贷款的期限可能超过一年。 正在考虑另外两种类型的工具。 其中之一是政府贷款。 在这种情况下，发行人是俄罗斯联邦。 投资者可以分别是法人或公民。 政府贷款用于解决一些运营问题和实施大型有前途的项目。 这种贷款是自愿的。 也有市政贷款。 在这里，发行人将是该国的任何行政区域单位。 因此，区域当局使用此工具来解决特定主题级别的关键问题。
票息债券
贷款也按拨备期分类。 贷款期限将视各种情况而定。 例如，用于签发和安置，执行担保等所需的法律计划和准备措施的必要数量。 中期债券贷款的期限为1年至5年。 通常每年支付两次利息。 为了提供贷款，有兴趣的实体发行所谓的息票债券。 它们的流通周期可能超过5年，甚至达到10年。 这种贷款在共同基金投资基金中很受欢迎。
当前的情况是由于长期的债务偿还造成的。 在确定的时间段内，短期贷款与长期使用的金融工具的大量盈利能力之间达到了最佳平衡。 有时，此类贷款称为票据。 息票债券未经认证。 它们被问题放置。
长期债券贷款
此类贷款的流通期限为20至30年。 长期政府债券称为期票。 在美国，它们被认为是最可靠的。 这是因为他们的担保人是政府。 长期债券也称为债券。 它们的流通周期长。
联邦贷款
政府债券由政府发行。 因此，它充当发行人。 在这种情况下，将在特定期间内执行发行，并建立一定的盈利能力。 这些论文在苏联发行。 在苏维埃政权统治的年代，排放量在财务上和物理上都没有那么多。 当时的事实是，金钱被视为资本主义的遗物，而在共产主义时期，政府还有其他任务和目标，这可以解释这一立场。 结果，谷物，糖和其他贷款在苏联广泛传播。 目前，这种金融工具几乎从未使用过。 在经济形势动荡或复杂的国家，他们尤其不受欢迎。
市政贷款
贷款协议是通过投资者收购发行的债券或其他证券而缔结的，允许行使从债务人那里获得以贷款和固定利息提供给他的财务资源的权利。
市政贷款可以分为两种类型。 首先是一般保险。 它们由全部或部分预算以及发行方的财产提供。 此类证券不具有针对性的投资性质。 它们旨在弥补预算赤字，用于解决当前的问题。 此类贷款与短期政府贷款有关。 它们的实现是根据专门创建和调试的方案执行的。
当前，专家指出，人们对该金融工具越来越感兴趣。 第二类是目标贷款，今天在已发行债券的数量上处于领先地位。 发布它们是为了实施特定的投资项目。 从利润中偿还贷款。
当前最常见的是市政目标住房贷款。 通过发行证券来进行建设以牺牲公共资金的集中度为代价。 此类排放的主要目标是：
- 寻找改善人们生活质量的机会。
- 完善有前途和可靠的建设投资机制。
- 提高工作质量。
- 降低建筑和房屋成本。
其他类型的贷款
国内贷款是以债务形式在国内发行的债务工具。 以前，它们严格符合世界惯例中此类贷款所采用的排放方法。 在俄罗斯，开始发行国内债券，这些债券在国内公司之间分配。
外部义务的发行以公共债务的最大允许额度进行。 其价值由《联邦预算法》确定。 这些政府债券以书面形式发行。 它们专为集中存储而设计。 持有人可以获得债券的价值和应计利息。 总发行量为15亿美元，债券的票面价值为20万美元，公民和法人实体为潜在的持有人。 而且，他们既可以是该国的居民，也可以是该国的非居民。 债券由私人发行，如果发行债券的全球证书表明，可以提早偿还。
发布功能
债券发行确保了各个时期企业发展计划的最大满意度，为以优惠条件吸引金融工具开辟了新机会。 这是由于对组织的认可度提高，因此吸引了投资者的兴趣。
债券发行的条件是发行协议中的特殊规定。 债务必须满足以下要求：
- 最佳贷款额应超过2亿卢布。
- 发行人的净资产价值必须超过其授权资本的规模。
- 公司应该有一个真实的项目，该项目的实施将收到所收到的投资。
- 年度贷款还款额必须等于或少于在扣除预算的强制性还款之前同期的会计利润额。
住宿和购置
债券在一级市场发行。 在这里实现它们。 如果将它们出售，则可以将它们发布到二级市场。 此实现说明了其主要优点-流动性。 根据现行法律，贷款的初始放置期为3个月。 长达一年。 注册后，不得超过一年。 实际上，最初的放置是在几天内完成的。 要购买债券，您需要研究金融市场中的整个交易系统。 他们的主要书籍可在莫斯科货币交易所查阅。 在证券交易所是银行的流通债券。 其中包括商业和政府机构。 例如，您可以购买Sberbank的债券。 该金融组织执行债务义务的发行，对其进行某些操作，确保增加不同地区预算的收入部分，并因此参与该国的经济发展。
您可以在其任何分支机构或通过官方网站购买Sberbank债券。 但是，专家建议在购买前研究报价。 投资的本质是尽可能便宜地购买，然后以尽可能高的价格出售。 债券只能在一定时间后出售，具体请参见债券中的说明。 在这方面，潜在的投资者应该能够计算贷款的盈利能力。 Sberbank债券通常发行1-5年。 通过适当的计算，持有人可以获得可观的利润。
应当记住，Sberbank是一个机构，其中50％以上的资本由政府支持。 如实践所示，资本化指标每年都在增加。 此外，资本的规模以及偿还贷款和信贷的价值也在不断增长。 反过来，这又增加了银行准备金，使组织可以发行和发行债券。
价钱
放贷成本是根据两个因素确定的。 这取决于发行人的信用记录和偿付能力。 次级站点的扩展和增加的投资者信心促进了贷款价格的下降。
良好的信用记录不仅在发行人中建立了良好的声誉，而且可以确保将来减少提供贷款的成本。 贷款成本在税前通过从债券的财务收入中计算内部收益率（或付款时的收入）来确定。
贷款作为筹款工具
债券贷款允许发行人独立指明其参数。 特别是，我们谈论的是问题的数量，利率，条件和流通周期等。 债券有助于改善相互结算系统，发展发行人的应付帐款和应收帐款的结构。 同时，尽管该筹款工具具有明显的优势，但应记住，此类贷款起着相当艰巨的债务义务的作用。 通过发行债券，利害关系方将自己暴露于某些风险中。 首先，它们与整个事件的可能失败相关。 因此，发行证券的事实不能保证按发行人指定的条件配售证券。
贷款作为融资来源
债券在发达国家的作用是很大的。 在20世纪的过去10年中，超过一半的私人投资构成了此类义务的发行，而发行股份的比例在5％以内。 在配售债券之前，应详细说明利益相关方（包括持有人）的义务和权利。 之所以需要这样做，是因为大多数国家的监管法律行为都没有关于发行和执行程序的全部要求清单。 债券发行的关键限制因素是所有权的数量。 该工具作为资金来源的优势包括：
- 吸引不同投资者资金的能力。 他们可以包括银行。
- 吸引小贷方的能力。 这是由于债券成本低。
- 将维修贷款的成本归因于生产成本的可能性。 反过来，这又使您减少了应税利润。
- 能够延长到期日。
- 成本低于发行股票。
- 低风险。 它确保某些投资者群体的参与。
对企业而言，这种配售的积极方面是能够计算流通期间债券的最优收益率。 同时，公司可以确定有利的付款利率，吸引更多的投资者。 不利的一面是，值得注意的是在初始拍卖中放置不完全的可能性。 在需求低迷的情况下，债券收益率将提高。 积极释放条件要求采取某些行动。 因此，负面的限制了活动。
