残值是在特定时间在市场上出售任何物品的价格。 它总是低于市场价值。
此外，清算价值是在某些情况下会出现的指标，这些情况会影响正常市场情况的变化（例如，当一家公司破产时）。
影响转售价值的因素：
-市场经济状况；
-清算成本直接取决于对象的销售期限，称为“暴露期”。 它取决于房地产的类型，初始销售成本和需求水平；
-主题在市场上的吸引力水平，由特定特征决定。 这取决于对特定类型设施的需求。
在以下情况下确定残值：
-公司面临破产的威胁；
-对业务实体的评估表明，该公司的清算价值超出了将要进行的活动的清算价值。
评估对象清算成本的方法
1.直接方法涉及使用比较法（与类似企业的直接比较以及相关和回归分析的方法）计算残值。
2.间接方法，涉及通过市场评估来计算价值。 在这种情况下，残值是市场价格减去企业被迫出售要素的成本。 主要困难在于确定该因素的大小。 因此，主要在国内市场上，强制销售的成本由专家确定。
