世界上有多少人热衷于梦想自己的舒适巢穴？ 在俄罗斯，近年来兴起的公寓大楼的建设有助于加速实现这些愿望。 它们的显着特征是每平方米较低的价格，以及在一栋建筑物中放置更多公寓。 此类项目之一是Liner住宅区（Khodynka上的房屋）。 莫斯科是世界上最大的城市，拥有超过1200万的注册居民和庞大的交通网络。 因此，对于大多数莫斯科人而言，住房相对于交通枢纽的位置是主要优先事项之一。 生态和基础设施问题也起着同等重要的作用。 设计师构思的Khodynka衬砌房屋应能满足其居民的所有生活需求。 让我们尝试详细分析此建设项目的环境，社会，交通，法律，技术和其他功能。
所在位置
LCD“ Liner”-霍斯科夫斯基称之为Khodynka的房屋-建于前Frunze机场附近，靠近Aviapark购物和娱乐中心，以其宏伟的规模和世界上最大的水族馆而闻名。 在地理位置上，它位于Khodynsky Boulevard和Mikoyan Aircraft Designer Street之间。 大约700米外（如果沿着最短的路径行驶）经过列宁格勒大街。 离现有地铁站最近的地铁站是机场，距地铁站1050米。 再远一点，即在1700米处，有地铁站Polezhaevskaya和Dynamo。 您可以乘坐48号公交车，18m，244m小巴或从地铁站到购物和娱乐中心的免费公交车前往Liner住宅区。 计划在2018年调试（目前正在建设中）新的Khodynskoye Pole地铁站，该地铁站距离LCD仅300米。 位于Khodynka的Liner住宅区方圆2公里之内的其他重要物体包括伯奇格罗夫公园，彼得罗夫斯基公园和查帕耶夫斯基公园，冰宫，CSKA建筑群，喜悦和安慰圣母教堂，竞技场，体育宫“ Megasport”。 此外，该地区还有许多餐馆，咖啡馆，购物中心，药房，三个研究所，一家Botkin医院，几所学校和幼儿园。 如您所见，该综合大楼的地理位置十分优越。
一般说明
Khodynka上的Liner House是两座巨型建筑，被Aviapark购物和娱乐中心隔开。 它们之间的距离约为800米。 每栋建筑均以非等边四边形的形式竖立，房屋沿周界和休闲区，其中包括小型公共花园，儿童游乐场和运动场。 这种类型的项目通常称为“井”。 这样做的好处是，中间的区域对于儿童而言是完全安全的，不受城市高速公路的噪音的影响，但是带有面向庭院的窗户（尤其是较低楼层）的公寓中几乎没有阳光。 公寓大楼计划建立一个地下停车场，通过电梯将其连接到住宅楼层。 他将能够容纳482辆汽车。 两栋建筑的高度将有所不同：从13层楼的一侧到另一层15楼的高度。计划在住宅区的一居室公寓中建造2415套公寓，其中包括单室公寓，两居室的1113套公寓和三居室的174套公寓。 一楼将被办公室，咖啡馆和其他基础设施占据。
建筑物的技术特征
“ Liner”是Khodynka上的一栋房屋，不仅具有原始外观，而且品质卓越。 它是由Inteko建造的，Inteko是一家具有悠久记录和良好声誉的建筑公司。 根据计划，LCD将分两个阶段投降：首先是东方建筑，然后是西方。 它们的面积分别为3.9公顷和5.4公顷。 该项目规定将在23层公寓和2部电梯的每个楼层上放置。
两座建筑物的墙都是以整体方式建造的，即没有接缝和接缝。 这样可确保最大程度的保热，高强度和完整性。 外墙面是瓷质粗陶，并用石膏完成。 他们计划为地下停车场配备视频监控和安全系统。
公寓的技术特点
根据BRT RUS公司开发的项目，正在建造LCD“ Liner”（位于Khodynka的房屋）。 这里一居室公寓的面积为29.1至32.1平方，两居室公寓的面积为44.5至58.4平方，三居室公寓的面积为132.1至135.7平方。 天花板到处都是3米。 在大多数公寓中，经典的整体角度为90度，这将最大限度地利用空间。 但是，有一部分房屋的拐角处形成了全景窗户，或者它们将是整体的，但远小于90度，这将使空间的合理利用变得复杂。 一楼的一些公寓将不设阳台。 LCD“ Liner”中房屋的一个显着特征是非常宽敞的厨房，最小面积为23平方米。 米，最大39.35平方米。 米
部分公寓计划完工，包括所有必要的通讯布局，瓷砖铺设，强化地板，插座安装，所有门的安装，浴室的淋浴间，工作台，厨房的吧台和家具。 但是很大一部分将被出售而没有精美的装饰。 不用说，它们的成本会更低。
生态学
霍丁卡（Khodynka）上的“ Liner”房屋对生态学有双重评估。 一方面，附近有美丽的公园和绿地，另一方面，距离又一个半公里，即Khoroshevskaya第三街，有一个CHPP-16，它以令人羡慕的规律向大气中排放。 如您所知，任何TPP都被认为是II类危险的物体。 此外，第7工业区距离Liner的东部建筑仅500米，而第5工业区则从南部1300米开始。新公寓大楼的另一个重要的生态减损之处是沿相邻街道的交通拥挤，尤其是沿列宁格勒前景。 没错，将来计划在此建立一个大型公园，并使Khodynsky Boulevard成为行人公园。
价格和付款
根据客户的想法，主要针对年轻人（尤其是附近的高等教育机构的学生）和商人，班轮住宅区将面向。 因此，LCD优先考虑一室公寓和一室公寓。 它们的价格是不同的，具体取决于米，层数和布局。 为了方便起见，我们将住房成本放在表中：
| 公寓类型 | 费用（卢布） |
| 工作室 | 从5313981 |
| 一间房 | 从5602292到8165928 |
| 两间房 | 从8133448到11621750 |
| 三间房 | 从24790564到28233696 |
您可以通过以下几种方式付款：
-100％预付款（按个别条款）；
-分期付款计划（第一期分期付款的10-50％，到期-直到施工结束），VTB银行也有特殊条件来注册分期付款计划；
-抵押
法律陷阱
霍丁卡（Khodynka）上的住宅区“ Liner”是一栋公寓楼，其住房被归类为公寓，从法律上讲，它不是住房，而是商业房地产。 要将它们翻译成居住字体，将需要其他文件。 公寓的细微差别是什么：
-注册困难；
-水电费增加；
-缴纳财产税；
-缺乏建设幼儿园和学校的发展计划。
